8月25日，大發地產發布2020年度中期業績，在銷售、土儲、資金等多個維度均表現優異，展現出企業穩中有進的良好發展勢頭。

增速強勁——提速增效高質成長，銷售額同比增長58%

數據顯示，2020年上半年，大發地產合同銷售額約112.08億元，同比增長58%;合同銷售面積約80.1萬平方米，同比增長36%;合同銷售均價13996元/平方米，同比增長16%。同時，大發地產總資產規模約335.67億元，同比增長21.2%;總權益約72.15億元，同比增長27.5%;持有總現金約57.93億元，同比增長23.4%;上半年營業收入約34.72億元。2020中期派息每股人民幣0.034元，持續兌現股東回報。在克而瑞發布的《2020上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，大發地產榮獲全口徑銷售額排行榜第87位!

資本認可——資本認可持續增強，評級良好展望穩定

2020上半年，穆迪重申大發地產國際信用主體評級B2，展望維持穩定。安信國際發布的房地產行業研究報告中，對大發地產維持“買入”評級，表示隨著大發地產把握機遇擴大規模，估值有望提升。

大發地產還榮獲“穩健經營企業獎”、“ 2020中國上市房企百強”、“2020中國房地產上市公司綜合實力70強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”、“2019金港股最具價值地產股公司”、“中國綜合實力投資控股企業獎”等重磅獎項。

在資本市場的影響力穩步提升，為大發地產未來獲得更多的資金支持提供了便利。20201-7月大發地產成功發行3.5億美元優先票據，進一步優化集團財務結構。

財務穩健——財務穩健資金充裕，信用指標持續向好

大發地產一直追求穩健發展，密切監控各項財務指標，保持流動性充裕，財務穩健性持續優化提高。

中報數據顯示，截至2020年6月30日，大發地產持有總現金57.93億元，增長23%，資金充裕。2020年上半年凈負債率下降至約71.7%，降負債效果顯著，現金對短債比維持在1.2倍。

大發地產積極拓寬多元化融資資源，優化債務結構，通過銀行貸款、發行境外美元優先票據及其他渠道，為長期發展開拓充沛穩定的資金來源。公司與60多家金融機構保持著良好的關系，為長遠發展保駕護航。

精準布局——深耕長三角布局全國，戰略深化多元擴儲

大發地產在 “1+5+X”的戰略指引下深耕長三角，布局國家黃金城市群。截止到2020年6月30日，大發地產已在長三角及全國5大黃金城市群，運營82個項目。

報告期內，大發地產新增土地16塊，新增土地儲備約186萬平方米，新增土儲貨值約268億元，榮登克而瑞上半年新增貨值TOP51，新增土地價值TOP48，新增土地建面TOP53。

投資結構上，大發地產上半年新增土儲集中在長三角區域，新增土儲總建筑面積在長三角區域占比達73%，在優質一、二線城市的總建筑面積占比超90%。2020上半年，大發地產喜獲蘇州、常州、溫州、寧波、南通、南京、無錫、蕪湖等優質地塊，同時落子成都、重慶等中西部城市，持續優化全國版圖。新增土儲集中于優質城市，擁有較強的經濟基礎和發展潛力。

截止2020年6月30日，大發地產總土儲建筑面積約650萬平方米，總土儲貨值約910億元，總土儲貨值在長三角區域占比84%。從城市能級分布里看，總土儲貨值在優質一二線城市的占比超70%。

大發地產秉承審慎的投資戰略，決定進入新城市前，均采用審慎的投資評選原則，并作出深入的研究，與合作火爆發展長期的戰略合作關系，進行土地收購和發展，有效管控成本和投資投入。截至2020年6月30日，大發地產總土儲平均土地成本約4890元/平方米，合理的土地成本有力助推后續的盈利增長。

匠心精研——創新升級產品煥新，匠造24悅愛社區

大發地產深研產品品質，匠心打造情景地產，并持續推動產品的迭代升級，讓中國式悅生活不斷綻放新的光彩。

大發地產將熱愛融入產品和服務，煥新四大產品線，升級“4大悅居體系”，打造24悅愛社區，構建起了多維立體、全齡化的生活空間，為城市人群創造有情有景的理想生活。

2020年上半年，大發地產打造首個互動式線上品牌發布會，將熱愛融于社區生活，發布全時全齡悅居住區——24悅愛社區，并升級四大產品線：璞悅、熙悅、融悅、銘悅，以情景體驗、感知、參與及服務為設計原則，將“8大悅情景體系”迭代升級為“4大悅居體系”，用心兌現美好生活。

卓越運營——提效運營賦能發展，打造悅心服務體系

大發地產持續優化大運營管控體系，基于“兩高兩有”四項基本原則，以6611項目運營管控體系等管理動作為具體抓手，確保過程管控，進一步提升運營效率，保障經營業績目標落地。

進一步夯實以“6611”運營管理體系的內控管理，以項目為核心，貫穿全生命周期，聚焦經營目標，確保過程管控，以實現企業快速高效運營，提高資金利用率，提升抗風險能力，助力企業高質均衡發展。

2020年上半年，大發地產悅心服務全新升級，365天全年無休、24小時在線的400熱線啟動，全方位響應咨詢、報修、投訴、建議等事宜，為業主帶來及時周到的服務體驗。同時打造便利、高效的服務平臺——“大發地產客戶服務中心”公眾號，通過該平臺，業主可以享受更便捷的居家服務，參與豐富的業主活動，獲取及時的大發資訊，為創造更美好的悅居生活助力。

聚力同行——同心聚力合作共贏，攜手同行蓄勢未來

大發地產奉行合作共贏的理念，審慎選擇高質量的合作伙伴，除了與品牌房企和規模型房企合作外，也攜手具備本土優勢的地產開發商，獲取優質土儲，為集團的發展提供保障。通過合作共贏，大發地產獲得了大量優質土儲，提高了資金利用效率，降低了經營成本與風險，為高質量的規模成長提供了一條更優質的道路。

大發地產與招商銀行、中國民生銀行、工商銀行等60多家金融機構保持著良好的關系，積極與銀行協商安排再融資計劃，以維持高續約率。通過再境內外資本市場籌集資金，大發地產積極地調整債務結構，銀行類低成本融資提升。

組織賦能——組織能效聚力提升，勠力同心奮進不止

大發地產對組織架構進行重組變革，完成區域的合并與升級，“精總部，強區域”，提高組織抗風險能力、提升組織效能，聚力再發力。

經過組織架構重組變革，大發地產調整為6大區域公司，優質資源得到重組，區域力量日趨集中，從而提升組織抗風險能力，提高組織效能。

大發地產重視內部培訓，設置了包含A&D學院、運營學院、工程學院、營銷學院在內的專享培訓學院，助力員工職業發展。TG100訓練營和雙星訓練營持續發力，把人力培養成管理教練，提升管理能力，從而提升組織管理效能。

創新營銷——創新營銷智慧升級，銷售業績再創新高

大發地產建立并落實年度銷售激勵機制，促進營銷加速，通過創新自有渠道建設、加強營銷前置等動作，實現上半年銷售業績的突破。

大發地產利用網絡平臺建立線上觸點，借助今日頭條、安居客、搜狐等線上平臺拓客，與易居樂農、京東跨界合作，整合線上線下資源實現營銷動作全覆蓋，建立并發布案場標準化服務體系——悅愛服務。一站式購房服務平臺——YUE+系統，看房、優惠、施工進度、業主服務等購房、居家服務一網打盡，上線2天內總訪問人數突破10W+，注冊用戶超2W+。

全民推薦系統、案場移動銷售系統，大發地產多渠道推動數字化營銷，助力2020上半年多區域大捷，屢創熱銷奇績，在克而瑞發布的《2020上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，榮獲全口徑銷售額排行榜第87位!

與愛同行——積極踐行社會責任，不斷增厚品牌價值

大發地產設立1000萬元“抗擊新冠肺炎”專項基金，持續在全球范圍內采購稀缺醫療物資，用于支援防控。同時，大發地產各區域積極制定了應急預案，有條不紊開展防疫工作，線上攜手春雨醫生開啟義診活動，全方位、多角度筑起守護業主生命健康的銅墻鐵壁。

作為清華大學中國發展規劃研究院唯一委員單位，大發地產以國家進步、優秀人才的培養為目標，參與規劃院的建設進程，為國家經濟社會發展添一份力。

7月，大發地產積極響應蕪湖市市政府搶險救災號召，鑄成“抗洪流水線”。同時，大發地產攜手溫州電視臺生活頻道，舉辦“零距離，助學行”公益活動，幫助貧困學子。

規模、財務、產品、土儲等各個維度齊頭并進，綜合實力日益精進的大發地產收獲了越來越多的認可，榮膺“2020中國房地產上市公司綜合實力70強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”、“穩健經營企業獎”、“第十七屆(2020)藍籌年會藍籌企業”、“最佳新銳品牌”、“2020年度卓越投資價值地產上市公司”等贊譽。

在新的征程中，大發地產將堅持以穩健均衡為核心，不斷提速增效，保持綜合競爭力，蓄力未來。

關鍵詞： 大發地產 銷售業績