3月31日，深圳市2022年度第一批次、共計(jì)8宗居住用地集中發(fā)布掛牌出讓公告，將于4月29日掛牌交易。

據(jù)了解，本次集中公示8宗居住用地，地塊位置涵蓋寶安區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)、坪山區(qū)和深汕特別合作區(qū)，總土地面積約32.11公頃，總建筑面積約107.06萬(wàn)平方米。本批次用地進(jìn)一步加大了保障性租賃住房供應(yīng)力度。其中，龍崗區(qū)寶龍街道G02310-0001宗地全部用于建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房，其余7宗用地均建設(shè)“普通商品住房+保障性租賃住房”，采用“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”的方式掛牌出讓。

本批次用地掛牌方案延續(xù)了深圳市2021年居住用地集中出讓的成功經(jīng)驗(yàn)，最高溢價(jià)率仍控制在15%以內(nèi)，通過(guò)明確普通商品住房的銷售限價(jià)強(qiáng)化“房地聯(lián)動(dòng)”，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期;繼續(xù)通過(guò)核驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購(gòu)地資金審查、購(gòu)地宗數(shù)限制等方式，進(jìn)一步營(yíng)造平穩(wěn)、理性、有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

值得一提的是，本批次用地初始建設(shè)的公共住房類型有無(wú)償移交政府的保障性租賃住房和企業(yè)自持的保障性租賃住房，并結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)選取獨(dú)立宗地全部用于建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房，著力構(gòu)建職住平衡、產(chǎn)城融合的城市空間結(jié)構(gòu)。此外，本批次用地持續(xù)做好規(guī)劃協(xié)調(diào)、供應(yīng)協(xié)同，進(jìn)一步優(yōu)化用地周邊城市規(guī)劃，優(yōu)先保障學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、公交車站等配套設(shè)施，做好配套設(shè)施與居住用地的協(xié)同建設(shè)，做到同步供應(yīng)、同步建設(shè)、先期竣工。(記者 苑偉斌)

關(guān)鍵詞： 居住用地 掛牌出讓 普通商品住房 租賃用房