全球熱推薦:樓上爛尾樓下商場 金俊廣場開業(yè)半年沒有激起一點水花
去年12月10日,金俊廣場低調(diào)開業(yè),彼時,爛尾樓下開商業(yè)的聲音不絕于耳。
(資料圖)
如今,時隔半年,血拼姐實地踩盤,看看金俊廣場如今現(xiàn)狀?
金俊廣場的大門沒有在東風廣場主路,需從北京路轉(zhuǎn)入寶善街或尚義街進入,停車場也需從拓東路進入。
目前地鐵3號線已經(jīng)開通金俊廣場站,到東風廣場站下車后,從B出口直行,便能看到金俊廣場字樣,乘坐扶梯便可到達。
從地鐵站出來,就是位于負一樓的美妝品牌一條街,已經(jīng)正常營業(yè),粗略估計有近30家以上的美妝品牌,是金俊廣場目前開業(yè)最全的。
據(jù)了解,金俊廣場目前僅有少部分品牌開業(yè),MAISON MARGIELA、VERSACE、MARNI、DIESEL等品牌首店入駐,大部分店鋪還在圍擋中。
2-4樓為女裝與男裝等時尚品牌,5樓為樂享之家,有少量商家已經(jīng)入駐開業(yè),但大部分在圍擋中。
(金俊廣場大部分商家仍然在圍擋中)
金俊廣場6-7樓為餐飲部分,目前僅有4家店鋪開業(yè),包括大渝火鍋、外婆味道、韓宮宴,七星里烤肉。
金俊廣場目前在社交網(wǎng)絡(luò)上最火就是位于商場內(nèi)的“天梯”。
目前,金俊廣場同樣實行會員4小時免費制。停車場層高較矮,以動物作為標志區(qū)分,有去過的網(wǎng)友表示,停車場設(shè)置不合理,容易出現(xiàn)刮碰底盤情況。
客觀來說,金俊廣場整體環(huán)境不錯,但或許是因為沒有滿鋪開業(yè),動線區(qū)分不是很明顯。
開業(yè)半年,除了開業(yè)當天有一波關(guān)注以外,幾乎沒有激起水花。
前有恒隆,后有順城金馬坊,優(yōu)勢不突出的金俊廣場實在很難吸引顧客。
2013年9月7日,北京路105號綜合辦公樓及周邊房屋(昆明市老工人文化宮主樓)被成功爆破拆除。
同年,俊發(fā)地產(chǎn)以8億拿下該地塊,并于11月舉行開工儀式,命名為“俊發(fā)春之眼”。
2016年3月,春之眼進行規(guī)劃調(diào)整,高度由456米調(diào)整為407米。
2022年12月10日,金俊廣場開業(yè)。
俊發(fā)春之眼由一座407米主塔和308米副塔、商業(yè)裙樓和地下廣場組成。金俊廣場就屬于商業(yè)裙樓,商業(yè)體量約為15萬㎡,為地上8層設(shè)計。
業(yè)態(tài)規(guī)劃為:B1層為美妝、高端超市、美容沙龍,一二樓為頂奢品牌、國際名品、品牌集合,三樓為女裝、兒童、輕餐,四樓淑女裝、男裝、餐飲,五樓家居、運動、書店,六七層為美食、娛樂、書店、會所,八層為電影院、宴會廳。
俊發(fā)春之眼從拿地到如今,已經(jīng)十年,目前,僅有金俊廣場開業(yè),規(guī)劃的寫字樓、國際一線酒店、公寓等至今仍無動靜。
其中,金俊廣場由俊發(fā)與金格共同出資,成立云南金俊商業(yè)運營管理有限責任公司,開發(fā)項目金俊廣場。
據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示,云南金格百貨集團持股比例51%,認繳出資5.1億;俊發(fā)集團持股比例49%,認繳出資4.9億。
金俊廣場實際運營人實為金格百貨集團,俊發(fā)目前的資金困難實際上不影響金俊廣場的運營,或許這也是金俊廣場能夠開業(yè)的原因。
追溯昆明商業(yè)發(fā)展格局,金格百貨集團也算是云南本土百貨品牌的中的佼佼者。
1997年,金格百貨的前身,金龍百貨在白塔路開業(yè),這也是金格百貨在昆明的首店。
金格百貨率先引入了眾多國際高奢大牌,在昆明一時風光無限,相繼開設(shè)多家門店。
但隨著時代的發(fā)展和國際國內(nèi)高端商場入駐昆明,老牌百貨大樓形式逐漸被商業(yè)購物中心模式取代,業(yè)務(wù)模式的調(diào)整和商業(yè)格局的變化,金格百貨先后關(guān)閉中心店、匯都店等老牌門店,目前,僅剩時光店、1903奧萊店,以及目前的金俊廣場三家門店,已經(jīng)傳言要在機場開設(shè)的奧特萊斯機場店。
目前,金格百貨中心店舊址已重新裝修。
對比一街之隔的恒隆廣場,開業(yè)半年沒有激起一點水花的金俊廣場,屬實沒有發(fā)揮“主場優(yōu)勢”。
與春之眼一樣,恒隆廣場原址為昆明市政府辦公樓,于2011年爆破拆除。
雖然也歷時了近8年時間,期間各種傳聞不斷。
但昆明恒隆廣場已于2019年8月開業(yè),目前已成為昆明市大型高端商業(yè)綜合體的領(lǐng)頭羊。如Dior、Balenciaga、Bvlgari、Celine、Loewe、Saint Laurent等全球高端品牌在首次進入昆明市場時,都選擇昆明恒隆廣場作為首店,Louis Vuitton、Gucci、Cartier等品牌以城市旗艦店、城市形象店入駐恒隆廣場。
除恒隆廣場、金俊廣場外,東方廣場還有SKP這一商業(yè)巨頭仍未開業(yè)動工。
2020年7月,昆明華聯(lián)云尚置業(yè)有限公司(北京華聯(lián))以1.28億元拿下盤龍區(qū)拓東街道辦5宗地塊,宣告SKP落地昆明。
按照拿地要求,項目準備拿地1年內(nèi)動工,3年內(nèi)竣工。預(yù)計2024年開業(yè)。但到了2023年,SKP仍然沒有動工,地塊仍處于閑置狀態(tài)。
2023年1月,盤龍區(qū)拓東街道辦事處在政府留言板中回復(fù),目前SPK項目方正在開展方案設(shè)計、不動產(chǎn)證辦理等開工前期準備工作。
這也從側(cè)面回應(yīng)了SKP退出昆明的傳言。
寫在最后:
早在2008年,昆明就出臺《昆明市中央公園及CBD核心區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》,明確提出將東風廣場片區(qū)打造成昆明的CBD,其范圍東至白塔路,南至金碧路、拓東路,北至人民路,西至華山東路—象眼街—端仕街—祥云街一線。
東風廣場本可成為昆明高端商業(yè)核心區(qū)域,打通昆明與國際城市間的商業(yè)壁壘,但如今,商業(yè)僅有恒隆廣場一枝獨秀,實屬可惜。
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