地產(chǎn)圈曾經(jīng)的“華南五虎”之一的合生創(chuàng)展(00754.HK)顯得越發(fā)不務(wù)正業(yè)。

11月18日晚間，該集團(tuán)發(fā)布公告，披露近期購(gòu)入上市證券交易事項(xiàng)。公告顯示，自今年3月起，合生創(chuàng)展陸續(xù)購(gòu)入上市公司股份，包括Sea股份、平安健康股份、平安保險(xiǎn)股份、匯豐控股股份、中國(guó)移動(dòng)股份及小米股份，總購(gòu)買價(jià)分別約為8.82億港元、7.91億港元、17.42億港元、10.28億港元、9.49億港元、10.3億港元，共計(jì)斥資約64.2億港元。

合生創(chuàng)展方面表示，考慮到目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，及集團(tuán)進(jìn)行購(gòu)入事項(xiàng)時(shí)相關(guān)投資股份的價(jià)格，董事會(huì)認(rèn)為上述交易是良好的投資機(jī)遇，并將促進(jìn)集團(tuán)現(xiàn)有的上市證券投資組合多元化，預(yù)期購(gòu)入事項(xiàng)將為集團(tuán)帶來(lái)有利的中短期、中長(zhǎng)期回報(bào)。

在上述股權(quán)投資中，兩只科技股Sea股份和小米股份為合生帶來(lái)了巨大回報(bào)，其中Sea股價(jià)一路走高，從買入的約45美元/股一路升高至最近的約175美元/股，合生賬面浮盈約3億美元;而小米也從買入12港元/股升至近期的24港元/股，賬面收益約10億港元。

由于新增股權(quán)投資業(yè)務(wù)，2020年上半年，合生創(chuàng)展股權(quán)投資共實(shí)現(xiàn)收入28.36億港元。受益于此項(xiàng)投資，合生2020上半年盈利表現(xiàn)突出，其中，利潤(rùn)總額為60.35億元，同比增長(zhǎng)46.5%，凈利潤(rùn)為46.73億元，同比增長(zhǎng)72.86%。

發(fā)布2020年半年報(bào)時(shí)，合生曾表示會(huì)將股權(quán)投資業(yè)務(wù)正是納入其主要業(yè)務(wù)板塊之一，“將持續(xù)股權(quán)投資高科技公司，助力其從房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型為科技賦能及產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的綜合性投資控股平臺(tái)。”

合生在2020年動(dòng)作不斷，除了“炒股”成為贏家之外，在北京分鐘寺大手筆拿地再度登上頭條。今年5月，合生接連在北京出手拿地，10天內(nèi)豪擲180億元拿下四宗地塊，該集團(tuán)在2019年全年銷售額僅為212億元。

作為囤地大戶，合生近來(lái)表現(xiàn)與此前相去甚遠(yuǎn)，北京拿地后即宣布開發(fā)，四宗地塊分兩批推進(jìn)，分別計(jì)劃于2021年2月進(jìn)行土建工程，2021年4月開始預(yù)售;以及2021年1月開始土建，2021年3月開始預(yù)售。以此來(lái)看，以慢周轉(zhuǎn)聞名的合生，似乎開啟了加速的腳步。

到目前為止，合生已經(jīng)斥資超過(guò)230億元在廊坊、昆山、北京、杭州等地拿下7個(gè)項(xiàng)目，新增土地儲(chǔ)備88.7萬(wàn)平方米。

這讓外界感到合生經(jīng)營(yíng)畫風(fēng)的明顯轉(zhuǎn)變，而這或許源于今年初，公司新主席朱桔榕的正式接班。朱桔榕是創(chuàng)始人朱孟依的女兒，畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)，2006年加入合生，2009年-2011年任總裁助理，2011年11月?lián)螆?zhí)行董事，2012年3月?lián)纬?wù)副總裁，并從2013年7月11日起任公司的副主席。

朱桔榕的上位，也帶來(lái)了高管的調(diào)整。合生此前公告表示，因“希望投入更多時(shí)間處理其個(gè)人事務(wù)”，席榮貴辭任公司執(zhí)行董事、行政總裁以及財(cái)務(wù)委員會(huì)及購(gòu)股權(quán)委員會(huì)成員。席榮貴出身銀行，在中國(guó)銀行有超過(guò)18年的管理經(jīng)驗(yàn)，曾是中國(guó)建設(shè)銀行廣東分行副行長(zhǎng)，于2018年9月1日加入合生。

合生行政總裁這一位置一直不穩(wěn)定。1997年，謝世東任合生創(chuàng)展行政總裁，2003年辭職;2005年，武捷思加盟合生創(chuàng)展出任行政總裁，2008年請(qǐng)辭;2008年陳長(zhǎng)纓上任，一年后辭職;2010年，薛虎接任出任行政總裁，2012年3月辭職。

此次席榮貴離職后，合生并沒(méi)有宣布行政總裁的人選，但是公告顯示將由張帆接替執(zhí)行董事、財(cái)務(wù)委員會(huì)、購(gòu)股權(quán)委員會(huì)等職位。張帆于2018年3月加入合生，其在大灣區(qū)有相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)，曾任大灣區(qū)投資發(fā)展委員會(huì)經(jīng)理。